Modernes und lichtdurchflutendes Doppeleinfamilienhaus mit hohem Komfort

Modernes und lichtdurchflutendes Doppeleinfamilienhaus mit hohem Komfort

Das im Dezember 2006 erstellte Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine moderne, zeitlose Architektur von «Dahinden/Heim». Das zertifizierte Minergiehaus (Nr. ZH-1293) mit grossen 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern sorgt mit Bodenheizung und Komfortlüftung im ganzen Haus für ein angenehmes Klima und niedrige Energiekosten.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

Das lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus bietet besten Wohnraum und allen Komfort.

Weissputz und schön abgestimmte Baumaterialien wie graue Schieferböden, massives Ahornparkett, lockere Treppenverkleidung, sowie raumhohe Türen wirken zeitlos, hell und modern.

Die sehr beliebte und steuergünstige Gemeinde Wiesendangen (Gesamtsteuerfuss von 90%) bietet eine gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen.
Die Lage ist ruhig und liegt nahe bei Bahnhof, Schulen, Naherholungsgebiet sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Extras:
Moderner und minergietauglicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Zentralstaubsaugeranlage im Keller mit Anschlüssen auf allen Etagen und direkte Absaugvorrichtung in der Küche
Alle Lamellenstoren elektrisch bedienbar
Abschliessbare Fenstergriffe im EG
3 raumhohe Garderobenschränke
Netzfreischaltung gegen Elektrosmog im kompletten 1. OG
Balena Dusch-WC, Regendusche und raumhohe Einbauschränke im 1. OG
Rutschmann Insektenschutzgitter auf allen Etagen
Begehbarer Schrank beidseitig mit Aweso-Regalen ausgebaut
Wasserenthärtungsanlage im Keller
Korkboden und Wäscheleinen im isolierten Kellervorraum
Massivholz-Sauna im Keller

Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Die moderne Küche mit schwarzer Granitabdeckung, Kombi-Steamer und grossem Kochfeld ist offen zu Wohnraum und Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Schwedenofen sowie eine Garderobe mit 3 raumhohen Einbauschränken. Durch die grosse Schiebetüre gelangt man in den schönen Garten mit Pergola und Gartenbiotop.
Bodenbeläge: Schiefer grau

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (Ankleide) und ein kleineres Zimmer mit Einbauschränken. Das Badezimmer mit Einbauschränken und einem Fenster besitzt eine Dusche und ein WC.
Bodenbeläge Zimmer: Ahornparkett
Bodenbeläge Bad: Schiefer grau

2. Obergeschoss:
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Fenster, Bad und WC. Im Aussenbereich findet man die Terrasse mit Sonnenstoren und ein grosser Dachgarten (beide mit Wasserhahn).
Bodenbeläge: Schiefer grau

Untergeschoss:
Das Untergeschoss besteht aus einem grosser Keller mit Sauna und ein Vorratsraum und dem Technikraum. Dort steht eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein grosser Kombi-Boiler, die Komfortlüftung und die Waschmaschine mit Tumbler zur Verfügung.

Die genauen Masse können von den Plänen entnommen werden.

Tiefgarage:
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. Weitere Quartiereigene Parkplätze stehen bei der Ländlistrasse reichlich zur Verfügung. Veloparkplätze sind in der Tiefgarage und im gedeckten Velounterstand vorhanden.

Datenblatt

Immobilie

Referenz 51
Adresse Ländlistrasse 5
8542 Wiesendangen
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen 737 m3
Grundstücksfläche 189 m2
Bruttowohnfläche 180 m2
Baujahr 2006

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Minergie zertifiziert Neuwertig